売却までのステップ

ステップに分けてご紹介いたします。引き渡しまでの期間は状況や条件等により、さまざまですが、
売却のご相談から引き渡しまでの期間は、おおよそ1ヶ月から6ヶ月ぐらいとお考えください。

01.売却のご相談

お客様の売却条件をうかがいます。
売却の流れや販売活動のタイミングなど、専任スタッフが物件の内容、売却の目的などをおうかがいし、きめ細やかなアドバイスをさせていただきベストのプランをご提案します。

02.物件の調査・査定

売却物件について、権利上や法令上の条件、土地や建物の現況、近隣の物件価格など、多面的に調査・査定をいたします。当社スタッフが無料で査定報告書にて報告いたします。

03.媒介契約締結

販売価格を決定し、国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づいた不動産売却をご依頼いただき、売却を決断されたら『媒介契約』を結びます。媒介契約によって正式に売却の依頼をしたことになります。この媒介契約には３種類あり、それぞれの特徴をご理解いただいた上で、お客様にお選びいただきます。

04.売却物件の販売活動

媒介契約を結んだ後は、買主を見つけるためにインターネット・折込チラシ・ポスティングチラシ等、多様な媒体や手段を活用し売却物件の積極的な販売活動を行い、お客様の物件の早期売買をサポートします。

05.不動産売買契約締結

売却物件に買い手がついた場合、購入条件がマッチした買主および売主さまに重要事項を詳しく説明し、売買契約の手続きを進めます。代金の支払・物件の引渡等の詳細を決め、内容が決定した後、不動産売買契約を締結します。

06.引き渡し前の準備

引き渡し前の準備をサポートします。売主さまの抵当権抹消登記手続き（ある場合）、買主さまのローン申し込み手続きなど、期日に引き渡せるよう手続きを行います。主な手続きとしては残代金の受取り、固定資産税の清算、鍵の引渡しなどがあります。これらが無事に完了すると引渡しとなります。

07.残代金の受領

物件引き渡し前に残代金受領・各種申請手続きをお手伝いいたします。購入・売却の最終段階です。司法書士に登記申請を依頼し、仲介手数料などの残金も精算します。もちろん、引き渡し当日は当店の住宅アドバイザーがしっかりサポートさせていただきます。

08.引き渡し

残代金の精算などすべての手続きが終わりましたら、買主さまに鍵をお渡しして、物件引き渡しの完了です。不動産売買は完了します。

※メールアドレスは正しくご入力下さい(弊社より返信メールが届きません。)
※半角カナは文字化けの原因になりますので、全角カナでご入力頂きますようお願いします。
【必須】項目は必ず入力して下さい。
※ご記入いただきました個人情報は厳重に管理いたします。